Hagsjá

Víða hægir á þróun íbúðaverðs

Ró hefur færst yfir íbúðamarkaðinn víðar en á höfuðborgarsvæðinu. Hlutfall nýbygginga á meðal seldra íbúða er þó nokkuð hátt í þéttbýliskjörnum utan höfuðborgarsvæðisins þar sem nýbyggingar mælast allt að 30% ódýrari en á höfuðborgarsvæðinu.

4. febrúar 2020  |  Hagfræðideild

Samantekt

Íbúðaverð hækkaði minna milli ára í fyrra samanborið við fyrri ár, ekki einungis á höfuðborgarsvæðinu, heldur einnig á þéttbýlissvæðum utan þess samkvæmt gögnum úr verðsjá Þjóðskrár Íslands. Mestu munaði á Akureyri þar sem íbúðaverð hækkaði um 3% milli ára í fyrra samanborið við 13% hækkun árið 2018. Í Reykjanesbæ hækkaði íbúðaverð um 8% í fyrra, sem er minnsta hækkun sem mælst hefur milli ára þar síðan 2015. Svipaða sögu er að segja um Árborg og Akranes þar sem hækkanir í fyrra voru þær minnstu síðan 2015. Í Árborg hækkaði íbúðaverð um 7% milli ára í fyrra og um 11% á Akranesi.




Þó hægt hafi á verðhækkunum á landinu öllu hefur þróunin tekið mismiklum breytingum eftir svæðum. Ef litið er til verðþróunar frá upphafi árs 2015 má sjá að hækkanir hafa víða verið meiri en á höfuðborgarsvæðinu. Verð hefur ríflega tvöfaldast í Árborg en á Akranesi og í Reykjanesbæ hafa hækkanir mælst yfir 80%. Til samanburðar hefur verð á höfuðborgarsvæðinu hækkað um 50% á síðustu 5 árum samkvæmt verðsjá Þjóðskrár. Íbúðamarkaður utan höfuðborgarsvæðisins virðast því enn vera í nokkuð miklum blóma þó að hægt hafi á hækkunum.

Síðustu ár hefur mikið selst af nýjum íbúðum í þéttbýliskjörnum utan höfuðborgarsvæðisins. Um 60% af allri íbúðasölu í fjölbýli í fyrra var vegna sölu á nýbyggingum í Árborg og hafði hlutfallið aukist úr 30% árið áður. Í Reykjanesbæ mældist hlutfall nýbygginga af sölu í fjölbýli 26% í fyrra og 21% á Akureyri. Til samanburðar var hlutfallið 17% á höfuðborgarsvæðinu.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Víða hægir á þróun íbúðaverðs (PDF)

Póstlistar

Þú getur fengið reglulegar tilkynningar um nýtt útgáfuefni Landsbankans með því að skrá þig á póstlista. Bankinn gefur út fjölbreytt efni um fjármál, efnahagsmál, eignastýringu og ýmislegt fleira.

Skráðu þig á póstlista

Fyrirvari

Innihald og form þeirra greininga sem birtast hér er unnið af starfsmönnum Hagfræðideildar Landsbankans hf. og byggist á aðgengilegum opinberum upplýsingum á þeim tíma sem þær voru unnar. Mat á þeim upplýsingum endurspeglar skoðanir starfsmanna Hagfræðideildar Landsbankans á þeim degi þegar þær voru dagsettar, en þær geta breyst án fyrirvara.

5850a07c-403d-11e5-af9c-0050568800ef

No filter applied

Tengdar greinar