Hagsjá

Mikil hækkun íbúðaverðs í júlí

Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 1,2% milli mánaða í júlí sem er mesta hækkun sem hefur mælst síðan í maí 2017.

19. ágúst 2020  |  Hagfræðideild

Samantekt

Samkvæmt nýbirtum tölum Þjóðskrár Íslands hækkaði íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu að meðaltali um 1,2% milli júní og júlí. Verð á fjölbýli hækkaði um 1,1% og verð á sérbýli um 1,4%. Hækkunin er býsna mikil milli mánaða hvort sem litið er til þróunar í sérbýli eða fjölbýli. Þetta er annar mánuðurinn í röð þar sem sérbýli hækkar verulega, en hækkunin mældist 2,5% milli mánaða í júní. Samantekið er þetta mesta hækkun sem hefur orðið á íbúðaverði milli mánaða síðan í maí 2017.




Verð annarra vara en húsnæðis hækkaði um 0,2% milli mánaða í júlí og hækkaði raunverð íbúða því um 1%. Þetta er í fyrsta sinn síðan í mars sem hækkun mælist á raunverði milli mánaða og er þetta mesta hækkunin síðan í janúar á þessu ári. Sé litið til þróunar lengra aftur í tímann má þó sjá að 12 mánaða hækkun raunverðs er nokkuð hófleg nú, eða 1,5%.

Óvenju mörgum kaupsamningum var þinglýst á höfuðborgarsvæðinu í júlí, alls 722 talsins, sem eru 121 fleiri en í júlímánuði fyrir ári síðan. Ekki er ljóst hvort þetta séu allt kaupsamningar vegna viðskipta sem áttu sér stað í mánuðinum, eða hvort um tímatöf í gögnunum sé að ræða, og þá hve mikla. Líklegt þykir að um einhverja tímatöf sé að ræða þar sem fáum kaupsamningum var þinglýst í mánuðunum á undan, eða 355 talsins í júní og 467 í maí.

Það er ljóst að nýjustu tölur, hvort sem litið er til fjölda kaupsamninga, útlánavaxtar eða verðþróunar gefa til kynna að fasteignamarkaður sé líflegur um þessar mundir þrátt fyrir veirufaraldur og efnahagslegar afleiðingar hans. Staðan virðist því hafa verið nokkuð góð í sumar og er óljóst hvað gerist með haustinu, en ef fram fer sem horfir er ekki útlit fyrir stöðnun á þessum markaði í bráð.

Lesa Hagsjána í heild

Hagsjá: Mikil hækkun íbúðaverðs í júlí (PDF)

Póstlistar

Þú getur fengið reglulegar tilkynningar um nýtt útgáfuefni Landsbankans með því að skrá þig á póstlista. Bankinn gefur út fjölbreytt efni um fjármál, efnahagsmál, eignastýringu og ýmislegt fleira.

Skráðu þig á póstlista

Fyrirvari

Innihald og form þeirra greininga sem birtast hér er unnið af starfsmönnum Hagfræðideildar Landsbankans hf. og byggist á aðgengilegum opinberum upplýsingum á þeim tíma sem þær voru unnar. Mat á þeim upplýsingum endurspeglar skoðanir starfsmanna Hagfræðideildar Landsbankans á þeim degi þegar þær voru dagsettar, en þær geta breyst án fyrirvara.

No filter applied

Tengdar greinar